בהלה בשוק הנדל"ן
האם ישנה סיבה לדאגה?
אם נבחן את השנים האחרונות,
בשנתיים של הקורונה הכפלנו (ואף קצת יותר) את סכומי המשכנתאות.
עד לפני הקורונה, סך סכומי המשכנתא החודשיים עמדו סביב 6 מיליארד שקלים בכל חודש,
עם פרוץ מגפת הקורונה, הסכומים טסו למעלה פי שניים ואף קצת יותר.
האם בכך שהסכומים חזרו לגובהם הממוצע הטבעי שלהם מצביע
על ירידת מחירים או שמה כל הרוכשים הפזיזיים נפלטים עתה מהשוק?
אדבר על כך בהרחבה בהדרכה הקרובה שלי,
ניתן לקבל פרטים אודותיה כאן בקישור פרטים אודות ההדרכה
זה נכון ששוק הנדלן בשנתיים האחרונות נתן קפיצה משמעותית במחירים (מעל 20%)
, אך עכשיו שהמשכנתאות התייקרו משמעותית (וסביר מאוד לתקופה זמנית),
אותם רוכשים פזיזיים מתרחקים מהשוק,
התקשורת יוצרת בהלה טבעית וגדולה
ובכך השוק יודע להציע הצעות יפות (רק למי שידע לזהות אותן)
, כאלו שכדאי לחטוף ולהמתין בסבלנות.
ולכל מי שחושב שעדיף להישאר בשכירות מבלי לרכוש נכס בתקופה הקרובה
עלול לגלות שמחירי השכירויות יקפצו מעלה ויגרמו לשחיקה נוספת עבור הכסף שלכם
,(פחות משקיעים בשוק = מחירי שכירויות עולים).
אז כל מי שעדיין שוקל האם כדאי לרכוש ומה נכון לעשות,
צאו החוצה ורכשו נכס במחיר שהיום אפשר לסגור (פחות משווי השוק)
ותהנו מהפירות בשנים הבאות.
ייחוס תמונה ראשית
Image by <a href="https://www.freepik.com/free-photo/pollution-concept-factory-emisions_18268017.htm#query=Mortgage%20market%20crashes&position=4&from_view=search&track=ais">Freepik</a>
