משכנתא לדירה ראשונה? אל תצאו לדרך בלי המודל של כלכלידר
המודל הפיננסי של כלכלידר יאפשר להוזיל את המשכנתא שלכם עד למינימום. המודל משקלל את כל הנתונים הכלכליים האישיים שלכם ומייצר תכנית משכנתא אופטימלית בהתאמה אישית.
איך מתחילים? בשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות.
המודל של כלכלידר חוסך בממוצע
270,000 ש"ח במשכנתא אחת!
רוכשים דירה ראשונה עם משכנתא? מזל טוב! רכישת הדירה הראשונה שלכם, לא דומה לשום עסקה שעשיתם עד היום. היא כנראה העסקה הגדולה ביותר שלכם, הן מבחינת היקף העסקה והן מבחינת משך ההתחייבות שאתם נוטלים על עצמכם לאורך זמן (שנות המשכנתא).
לכן לא כדאי להסתמך רק על ידע כללי, גם לא על המלצה של חברים ולא על חומרים שאתם קוראים ברשת. לקרוא, להתייעץ ולהבין את העסקה, זה נהדר וחשוב, אבל בשביל לעשות את העסקה המשתלמת והנכונה ביותר עבורכם, אתם צריכים את המודל הפיננסי של כלכלידר.
משכנתא בהתאמה אישית
המשכנתא שלכם צריכה להיתפר בדיוק למידות שלכם: להתאים לדפוסים הכלכליים האישיים שלכם, ההתנהגות הצרכנית שלכם, מרווחי הביטחון הפיננסיים שלכם, התוכניות שלכם לעתיד, הסיכונים שאתם מוכנים לקחת ועוד מספר קריטריונים.
אנחנו בכלכלידר, לא רק מומחים במשכנתאות, ריביות ומשא ומתן עם הבנקים. אנחנו גם מומחים לכלכלת משפחה ומשק בית. כך פיתחנו את המודל הפיננסי של כלכלידר, שבונה את המשכנתא המשתלמת ביותר ומשקלל את כל מה שידעתם ולא ידעתם על המצב הכלכלי ועל העתיד הפיננסי שלכם.
באמצעות הנתונים האישיים שלכם, המודל הפיננסי של כלכלידר יפיק את המשכנתא הנכונה ביותר עבורכם:
- מסלולים ותת מסלולים , שיפחיתו את עלויות הריבית
- דפוס נכון להחזר החודשי (מתכווץ / מתרחב עם השנים)
- גובה משכנתא אופטימלי עבורכם
- פריסת כל אחד ממסלולי המשכנתא למספר השנים המשתלם ביותר
- הגדרת מרווחי ביטחון למקרים מיוחדים ולשמירה על יציבות כלכלית
- איתור הבנק והסניף שיכולים להציע את ההצעה הטובה ביותר לתכנית המשכנתא
איך מתחילים? בשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות.
למה כל כך חשוב לקחת משכנתא עם ליווי משכנתאות מקצועי?
- כדי לקחת בחשבון את כל השיקולים שבאמת חשובים.
- כדי לנהל משא ומתן אפקטיבי עם הבנק הנכון והסניף הנכון ולקבל את התנאים הטובים ביותר בשוק, באחריות!
- כדי לעבור את התהליך בתחושת ביטחון מלאה ולדעת שעשיתם את הדבר הנכון.
איך מתחילים? בשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות.
גם אתם חשבתם שכל מה שחשוב במשכנתא, זה גובה ההחזר החודשי?
רבים מהרוכשים דירה ראשונה עם משכנתא, חושבים שהנתון החשוב הוא גובה ההחזר החודשי.
לא כולם יודעים ש אפשר לסלול מסלולים שונים ולהגיע לאותו החזר חודשי. ההבדל ביניהם עשוי להיות מאות אלפי שקלים! כן, אתם עלולים להפסיד סכום עתק רק בגלל בחירת התמהיל הלא נכון עבורכם.
המשכנתא שלכם מחולקת למספר מסלולים, שכל אחד מהם הוא בעצם מעין הלוואה בפני עצמה. לאילו מסלולים לחלק את המשכנתא?
איזה חלק מההלוואה כדאי להקצות לכל מסלול? כדאי לנו לקחת משכנתא בגובה המקסימלי, או דווקא משכנתא כמה שיותר קטנה? האם נכון שההחזר החודשי ישאר קבוע לאורך השנים? אולי שיקטן? או דווקא יגדל?
אלו שאלות חשובות, שרק המודל של כלכלידר יוכל להשיב לכם עליהן באמת.
איך מתחילים? בשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות.
צאו לדרך מנקודת הפתיחה הטובה ביותר עבורכם
אתם נמצאים בנקודת ההתחלה של חייכם הבוגרים, ודרך ארוכה לפניכם. אנחנו בטוחים שיש לכם תכניות לעתיד ומחזיקים לכם אצבעות! יתכן שאתם מתכננים להרחיב את המשפחה בקרוב ולהביא ילדים לעולם. אולי אתם מתכננים להמשיך ללמוד באקדמיה, שוקלים הסבה מקצועית, טיול גדול, רילוקיישן, או אולי חושבים לפתוח עסק, להוריד הילוך בעבודה או דווקא לתת פוש לקריירה. כל אלה עשויים להשפיע על סוג המשכנתא הנכון עבורכם.
חשוב לנו שתגשימו את השאיפות שלכם על הצד הטוב ביותר. בשביל זה, אתם צריכים משכנתא נכונה, שלא תגביל אתכם בדרך ליעדים שלכם אלא תדחוף אתכם קדימה, עם מקסימום ביטחון!
איך מתחילים? בשיחת ייעוץ ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות.
מהן דרישות הבנק במשכנתא לדירה ראשונה?
דרישות מהלווים
- הכנסה חודשית קבועה שמופקדת לחשבון העובר ושב.
- סכום ההכנסה גבוה פי 3 מסכום החזר המשכנתא.
- חשבון בנק תקין ללא פיגורים בתשלומים או החזרת צ’קים.
- היסטוריה בנקאית נקייה מהגבלות או עיקולים.
- אסמכתה לקיומו של ההון העצמי לטובת הרכישה.
אילו אסמכתאות צריך לספק בקניית דירה חדשה מקבלן
- הסכם רכישה ונספח תשלומים.
- מפרט טכני של הדירה.
- אישור הבנק המלווה ופנקס שוברים לתשלום.
- במידה ומדובר בפרויקט ללא ליווי בנקאי יש להציג הערכת שמאי וערבות חוק מכר.
אילו אסמכתאות צריך לספק בקניית דירה יד שנייה
- הסכם רכישה.
- אישור זכויות של הרשות למקרקעי ישראל/נסח טאבו.
- הערכת שמאי מורשה מטעם הבנק לבדיקת שווי הדירה.
היתרונות של יועץ משכנתאות מוסמך מטעם כלכלידר
מונע התרוצצות בין הבנקים, חוסך מחקר שוק והמון זמן.
משיג את הריבית והתנאים הטובים ביותר.
בונה תמהיל משכנתא שמותאם לצרכים הפיננסים ולמטרות שלכם.
חוסך לכם המון כסף מהמשכנתא ונלחם עבורכם מול הבנקים.
יועץ אובייקטיבי שדואג לאינטרסים שלכם ולא של הבנק!
השירות המקצועי של כלכלידר
מומחים במשכנתאות וגם בכלכלת המשפחה
יחס אישי, זמינות מלאה, וליווי צמוד לאורך כל הדרך
מקצוענים במשא ומתן עם כל נותני המשכנתאות
משכנתא לזוגות צעירים
לעתים, הרוכשים דירה ראשונה עם משכנתא הם יחידים, כלומר, "לווה יחיד/ה". אולם ברוב המקרים, מדובר במשכנתא לזוגות צעירים. אנחנו בכלכלידר, מייחסים חשיבות רבה לעובדה הזו. בדרך כלל, זוגות צעירים נמצאים שלב תכנון והקמת משפחה. בו בזמן, רבים מהם מתכננים גם התפתחות אישית ומקצועית. בשיחה עם בני הזוג נאפשר לשניהם לתאר כיצד הם רואים את העתיד הכלכלי ומה חשוב להם. נסייע להציף את העמדות של שני בני הזוג, כך שהמשכנתא שנבנה, תשקף את ההסכמות ביניהם. אנחנו מעדיפים ששני בני הזוג ירגישו מחוברים להחלטות שהתקבלו. כך, נסגור מראש את הפתח למחלוקות בעתיד ונבטיח ששני בני הזוג מרגישים אחריות למשכנתא ולהנחות היסוד הכלכליות שבגללן בחרנו בה.
