🔍 משכנתא: האם ריבית גבוהה באמת משמעותה חוב גבוה יותר?

🌟 מה משתלם יותר? 🌟

בסקר שנשאלתם אתמול, הצגתי בפניכם פער של 2% בין שני מסלולים שונים במשכנתא ושאלתי אתכם: מה משתלם יותר?!

אז כאן נציג הבדל מוקצן על מנת לחזק את ההבנה.
💰 משכנתא בריבית 3.5% צמודת מדד או 💸 משכנתא לא צמודה בריבית 7%
(פי 2 בריבית! 😱)

הנה דוגמה לפניכם:

🔹 משפחת א' – בני הזוג לקחו משכנתא בריבית 3.5% במסלול צמוד.
🔹 משפחת ב' – בני הזוג לקחו משכנתא בריבית 7% אך ללא הצמדה.

שתי המשפחות לקחו סכום זהה ולתקופה של 30 שנים.

⏳ כעבור 5 שנים של תשלומי משכנתא:👨‍👩‍👦 משפחת א' גילתה שהיא חייבת יותר מהסכום המקורי שלקחה. לא רק שהמשכנתא לא ירדה, אלא הסכום שהיא חייבת לבנק גבוה מהסכום המקורי.

👨‍👩‍👦‍👦 לעומתה, משפחת ב' כבר החזירה קצת מעל ל-50,000 שקל מחוב הקרן לבנק.

🤔 תחשבו רגע על המשמעות: משפחת א' עכשיו בפער של כמעט 65,000 שקל לרעה מול משפחת ב'. זהו הנזק שגורם מדד האינפלציה, גם אם הוא עלה מעט כל חודש. ומה קורה כאשר הוא קופץ למעלה?

🔍 מסקנה: גובה הריבית לא הוא מה שיקבע סופית, גם כשיש פער של פי 2 בריבית! המדד לא תמיד עולה, אבל כשזה קורה, האפקט על גידול החוב שלנו הוא משמעותי ביותר.

💡 טיפ: כדאי מאוד לנהל את חוב המשכנתא מדי מספר חודשים!

⚠️ ההחלטה לגבי משכנתאות עם הצמדות אינה פסולה בהכרח, היא יכולה להשתנות בהתאם למצב השוק, לסוג ולמאפייני העסקה.

והכי חשוב!

אם אהבתם, תהיו נחמדים ותשתפו את הידע החשוב הזה גם עם הסביבה שלכם!
הזמינו אותם להצטרף בחינם לקהילה שלנו, שלחו להם את הקישור הבא
https://chat.whatsapp.com/GEbZnMzqo5j4Cci4dMWQv1